В Украине продолжается активная фаза декларационной кампании 2026 года. Граждане, которые в течение прошлого отчетного периода осуществляли операции по отчуждению движимого или недвижимого имущества, должны четко понимать свои налоговые обязательства перед государством.
Правила этого года предусматривают гибкую шкалу ставок – от полной льготы в 0% до максимальных 18%, в зависимости от вида объекта, срока владения и количества сделок в течение года, сообщили в Государственной налоговой службе Украины.
Операции с квартирами, жилыми домами и земельными участками остаются под пристальным вниманием фискальных органов. Тем не менее закон предусматривает возможность вообще не платить налоги при определенных условиях.
В частности, ставка 0% применяется, если сделка является первой для собственника в течение календарного года, а само имущество находилось в его собственности более трех лет.
Важно отметить, что требование относительно трехлетнего срока не распространяется на имущество, полученное в наследство.
Если же собственник решает осуществить вторую продажу недвижимости в течение года или если объект находился в собственности менее трех лет, налоговая нагрузка возрастает. В таком случае придется заплатить 5% НДФЛ (налога на доходы физических лиц) и дополнительно 5% военного сбора.
Эти же ставки действуют при первой продаже других объектов недвижимости (например, коммерческих помещений), которые не подпадают под льготные категории.
Для владельцев транспортных средств (легковых автомобилей, мотоциклов или мопедов) действует прогрессивная шкала, которая напрямую зависит от частоты продаж:
Первая продажа в году – ставка 0%. Государство позволяет гражданам один раз в год сменить транспортное средство без уплаты налога на доход.
Вторая продажа в году – ставка 5%.
Третья и каждая последующая продажа – применяется максимальная ставка 18% НДФЛ + 5% военного сбора. Это направлено на ограничение неофициальной коммерческой деятельности под видом частных продаж.
Отдельные правила действуют для "тяжелого" или специализированного транспорта (грузовики, автобусы и т.д.). При первой и второй продаже таких средств в течение года собственник должен заплатить 5%. Начиная с третьей сделки, ставка также возрастает до 18% НДФЛ плюс военный сбор.
Налоговики напоминают, что современные цифровые сервисы позволяют подать декларацию дистанционно через Электронный кабинет плательщика, что значительно упрощает процесс отчетности. Декларационная кампания 2026 призвана обеспечить прозрачность доходов граждан и наполнение бюджета страны в условиях восстановления экономики. Независимо от того, продали вы старый мопед или современную квартиру, проверка своих обязательств является признаком финансовой грамотности и гражданской ответственности.
