Министерство развития общин и территорий Украины обновило показатели опосредованной стоимости сооружения жилья, которые используются для расчета предельной цены квадратного метра в рамках государственной программы «Еселя».
Соответствующие изменения закреплены приказом от 1 апреля 2026 г. и сопроводительными приложениями, которые определяют актуальные показатели стоимости строительства по регионам. Именно эти значения являются основой для формирования максимально допустимой цены жилья в программе ипотеки.
Предельная стоимость квадратного метра по-прежнему определяется как удвоенная опосредованная стоимость строительства в конкретном регионе. В то же время обновление показателей привело к росту этого лимита, что отражает изменение себестоимости строительства.
Новые значения отличаются в зависимости от региона, но в целом демонстрируют повышение, что влияет на максимальную цену жилья, доступного в пределах «Осели». Это, в свою очередь, расширяет список объектов, которые могут отвечать требованиям программы.
При этом сохраняется правило, согласно которому фактическая стоимость жилья может превышать установленный предельный уровень не более чем на 10%, а разницу покупатель покрывает собственными средствами.
Обновление показателей является частью регулярного пересмотра стоимости строительства, осуществляемого с учетом изменений рынка и уровня затрат в отрасли.
Напомним, в Украине готовятся к обновлению правил оплаты за теплоснабжение, что может существенно изменить структуру будущих платежек. Правительство и профильные ведомства работают над новой моделью расчетов, которая должна сделать систему более прозрачной и близкой к фактическому потреблению тепла.
