Законопроект №5600, який серед іншого підвищує податки на продаж і придбання нерухомості, спричинить стрімке зростання цін на нерухомість на рівні 40%.
Про це в ефірі українського телеканалу сказав Олексій Коваль, експерт з нерухомості, передає UAINFO.org.
"Ми бачимо, що останні два роки триває тренд на здорожчання нерухомості. Якщо закон буде ухвалено, то він спричинить стрімке здорожчання нерухомості, що становитиме не прогнозовані 15-20%, а 30-40%. Таким чином ми зможемо обігнати історичний пік 2008 року за цінами на нерухомість", – сказав він.
За словами експерта, така ініціатива уряду є вкрай нелогічною, тому що "однією рукою людям дають доступні іпотечні кредити, а іншою – піднімають вартість нерухомості на 30-40%"
Читайте також: Господа хорошие, вы режете курочку, которая сама скоро возьмется за нож, – Гарик Корогодский прокомментировал принятие "антиахметовского" закона
"Мені незрозумілі такі кроки уряду", – обурився він.
Олексій Коваль наголосив, що законодавець пропонує зобов’язати компанії-забудовники сплачувати ПДВ з операцій з нерухомістю. З одного боку такий крок повинен закрити можливості спекуляцій для великих гравців – юридичних осіб, але водночас цей закон торкнеться всіх без винятку громадян України.
"Ми бачимо, що запроваджують податок на додану вартість. Він дійсно існує і зараз, але він існує на так звану першу поставку, коли забудовник будує житло, то формує собівартість з урахуванням ПДВ. Інші витрати не закладають у цю вартість, зокрема, адміністративні витрати, придбання земельних ділянок, маркетингові витрати тощо. Зараз законодавці пропонують включити такі витрати", – пояснив він.
Читайте також: Украинцы с 1 июля должны заплатить налог на недвижимость
Олексій Коваль уточнив, що залишається невирішеним питання щодо тих людей, які вже проінвестували житло за попередніми нотаріальними договорами і вже сплатили всю суму за квартиру.
"При підписанні основного договору щодо них будуть застосовувати ПДВ. Це питання законодавець поки що вирішує", – зауважив експерт з нерухомості.
Підписуйся на сторінки UAINFO у Facebook, Twitter і YouTube
