В Украине готовится масштабное изменение правил игры на рынке жилищно-коммунальных услуг, которое ставит под угрозу право собственности граждан на их квартиры. Министерство развития общин и территорий презентовало проект новой жилищной реформы, суть которой сводится к радикальному решению проблемы коммунальных долгов.
Как передает "Хвиля", детальный разбор скандальной инициативы провел эксперт в сфере ЖКХ Олег Попенко в ходе прямого эфира на своем YouTube-канале "Олег Попенко PRO".
Документ, представленный замминистра Натальей Козловской, предлагает механизм, при котором ответственность за неплатежеспособность и техническое состояние зданий полностью перекладывается на плечи жильцов, но при этом лишает их реальных рычагов управления.
Анализируя положения законопроекта, он пришел к выводу, что документ создает условия для монополизации рынка управления жильем. Вместо развития демократических институтов, таких как ОСМД, где решения принимаются на общих собраниях, государство планирует внедрить принудительную модель. Речь идет об автоматическом создании в каждом доме так называемого "простого товарищества" (юрлица) и назначении управителей без согласия собственников квартир.
По словам аналитика, новый закон фактически легализует внешнее управление частной собственностью.
"Нам в течение года в каждом доме создадут простое товарищество и назначат человека, который будет управлять домом. Вы представляете эти механизмы? Без механизмов решения проблем внутри дома вся эта модель пустая", – отмечает Попенко.
Он подчеркивает, что такая система выгодна исключительно монополистам и застройщикам, позволяя им "захватывать" дома и диктовать свои условия, в то время как жильцы превращаются в бесправных плательщиков.
Главный риск, который несет в себе эта реформа – реальная потеря недвижимости. Эксперт убежден, что законопроект направлен на то, чтобы "решить вопрос раз и навсегда с долгами за коммуналку", не делая при этом ничего со стороны государства для поддержки населения или модернизации сетей.
"Государство говорит: у вас есть долги? Это ваша проблема внутри дома. А вот до входа в дом мы будем заниматься", – объясняет Попенко логику чиновников.
В итоге, украинцы рискуют остаться один на один с назначенными сверху управляющими, которые будут заинтересованы не в качестве услуг, а в выбивании долгов любыми методами, вплоть до отчуждения имущества.
Ранее в YASNO дали прогноз по ценам на электроэнергию.
